IL CASO SPECIFICO - DETTAGLIO INVESTIMENTI

Di seguito si presenta un prospetto di investimenti ridotti al minimo indispensabile, secondo studi effettuati da questo Comando per disporre di una struttura globale intercomunale efficiente e d’avanguardia che possa essere presa a modello. Chiaramente si tratta di stime preventive soggette ad oscillazioni del 15 % in maggiorazione. Il timing previsto è di circa sei mesi dall’approvazione del progetto e dalla reperibilità delle somme, partendo dal presupposto che ASL ed Autorità Comunali diano immediatamente la loro disponibilità all’approvazione dei disegni progettuali. Come tutti gli studi, per arrivare a compimento, necessita che venga fatta una sola riunione per l’approvazione generale, come in tutti gli investimenti privati; qualora l’investimento sia di Enti Locali necessita che gli Assessori interessati non pretendano forme varie di controllo e d’interfernza o di supervisione dei dettagli operativi. Il nostro Comando dispone d’esperti in ogni campo del progetto e questi hanno permesso di ridurre notevolmente i costi progettuali che comunque incideranno solo dell’8% sul valore dell’investimento strutturale. Anche gli eventuali fornitori contribuiranno alla riduzione dei costi rinunciando, nella maggior parte, parzialmente al loro utile industriale; sarebbe impossibile avere gli stessi vantaggi con licitazioni pubbliche. Nel caso specifico, il progetto “parco” è stato allargato ed implementato per renderlo unico nel suo genere e farne anche un incubatore professionale che richiami l’attenzione a livello nazionale. A nostro avviso una struttura a copertura globale del randagismo e dell’abbandono di tale tipo può coprire una popolazione di oltre 500.000 residenti, offrendo un servizio veterinario e di esperti di qualità superiore oltre che prevenzione ed educazione. L’impatto ambientale è stato ridotto al minimo utilizzando legno, polimeri simil beole per i tetti, gres e vernici idrorepellenti, griglie verdi ed asfalti speciali al minimo indispensabile. Ogni struttura, poligonale a nostro brevetto, è collegata alle altre secondo un layout di percorso guidato ed è coperta da pensiline di rampicanti su lastre di plexiglass. Il numero dei box per randagismo è stato ridotto ad una necessità proporzionale al territorio in quanto, da esperienze, gli affidi avvengono solo per animali di età inferiore ai 3 anni e quasi sempre di taglia piccola o media. Si possono pertanto dirottare su altre nostre strutture animali anziani, ammalati cronici ed aggressivi; ciò permetterà di favorire il turnover mediante affidi di animali sani e con traning comportamentale evitando pietismi nella collettività. Box di 25 mq. permettono di gestire anche più animali per box in momenti di necessità e di utilizzare quelli destinati al pensionato nei periodi in cui non vengono richiesti. Anche il gattile, normalmente non previsto in queste strutture, è stato da noi inserito; anche se è pur vero che i gatti devono vivere in colonie libere, spesso si trovano abbandonati o persi anche gatti domestici e nei periodi di natalità numerosi micini che, se non ben gestiti, portano epidemie di gastroenterite. Non ci dilunghiamo sulle altre strutture che sono state oggetto di spiegazioni nelle pagine iniziali; esse sono state inserite per produrre reddito ed offrire servizi a pagamento alla comunità. La clinica la si ritiene indispensabile calcolando che di veterinario e farmaci obbligatori ogni animale costa una media di 400 euro anno: circa 1,10 euro al giorno e che molti animali non vngono curati a causa dell’alto costo veterinario; nel nostro caso verranno applicati costi sociali. Riteniamo utile inserire un parametro, a nostro avviso importante: accordi con i fornitori ci permettono di ottenere vitto superiore a prezzi competitivi: circa 1,30 euro al giorno per animale La scelta è stata fatta non solo sulla base dei contenuti organolettici e della minore quantità di deiezioni, ma anche perché detta azienda ha un programma di marketing finalizzato agli affidi: visita veterinaria gratuita e prodotti omaggio ed una campagna media con ritorni anche per la struttura partner. In relazione ai fornitori è stata già sperimentata una strategia che coinvolge aziende locali edili, di carpenteria e vivaisti; trattandosi di una struttura sociale possono essere coinvolti nella realizzazione devolvendo una percentuale delle fatture quale donazione all’Associazione e recuperando tali importi in detrazione fiscale. Anche le cooperative sociali possono essere interessate a produrre carpenteria e falegnameria L’aspetto meno illustrato riguarda l’educazione della collettività. Risulta impossibile prevedere un marketing senza sapere quale sarà la struttura offerta; comunque tutti i gradi d’istruzione potranno usuffruire di auditorim, ristorante e parco. Lo stesso avverrà per i proprietari d’animali d’affezione che usuffruiranno di spazi liberi e recintati gratuitamente purché raccolgano le deiezioni e non danneggino il parco. In relazione all’ecologia acque e rifiuti verranno trattati nella struttura in relazione alla loro composizione per lo smaltimento tramite servizio pubblico. I volontari possono essere reperiti tra studenti, neolaureati di veterinaria e baby pensionati locali ed anche nei centri sociali che, previ corsi professionali, potranno o come volontari con rimborsi spese forfettari mensili o come soci di cooperative con contratti prestabiliti adoprarsi e trovare stimoli in una nuova forma di lavoro par-time. In nessun caso è previsto un contratto di lavoro subordinato. Uno dei vantaggi di questo progetto, non riscontrabile a bilancio, è la formazione professionale di nuove figure quali infermieri veterinari, guardie ecozoofile, addetti a rifugi per animali, a cui si possono sommare tecnici front office, callcenter, giardinieri e manutentori. L’auditorium e la biblioteca possono fornire a laureandi ampi spazi attrezzati per le ricerche e lezioni teorico pratiche in varie specializzazioni ad esempio: x legge normativa ambientale e zoofila x veterinaria psichiatria, etologia, dietologia, pronto soccorso x forestale controllo del territorio, operazioni di P.G., legislazione A questo punto l’investimento globale, che può a prima vista sembrare spropositato per degli animali, e che può essere ammortizzato con un mutuo ventennale anche per la totalità dell’investimento trova una sua giustificazione nelle maggiori opportunità di studio, di lavoro e di crescita offerte al territorio e determinate Istituzioni potrebbero sponsorizzare i costi gestionali. Inserendo una zona a cimitero si possono ricavare affitti per mq. quasi senza costi gestionali; ipotizzando . Se è possibile anche incenerire animali, con le dovute tutele, si può prevedere di fare altri incassi Un piccolo contributo può arrivare anche dalle visite guidate e dalle manifestazioni cinofile Nell’ipotesi più rosea si collezzionerebbe un disavanzo mensile , ma riteniamo che nel primo anno sarà di molto superiore. Va rilevato che la modularità strutturale permette di utilizzare solo gli spazi necessari con abbattimento dei costi Nasce quindi la necessità che Banche, Asicurazioni, Ipermercati, Imprese possano contribuire con sponsorizzazioni per portare in attivo i bilanci.

Milano il 19/9/2006